Estimation théorique
Rue Traversière,18290 Poisieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Traversière,18290-Poisieux indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chârost (18055), comprenant 984 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chârost (18055), comprenant 984 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 10 | RTE DE MIGNY | 3 | 81 | 184 | 70000€ | 864€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 948 | 45000€ | 500€ |
2022-08-29 | 6 | RTE DE VIERZON | 5 | 110 | 577 | 110000€ | 1000€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 490 | 60000€ | 714€ |
2019-12-13 | 3 | RTE DE MIGNY | 7 | 142 | 1355 | 52593.8€ | 370€ |
2022-09-02 | 0 | L AUVERGNE | 4 | 87 | 940 | 110000€ | 1264€ |
2019-08-10 | 11 | RUE DE LA CROIX | 3 | 115 | 667 | 112000€ | 974€ |
2023-02-10 | 4 | RTE DES COCUAS | 6 | 116 | 1060 | 117000€ | 1009€ |
2023-04-11 | 7 | RUE DE LA CROIX | 4 | 135 | 2381 | 262000€ | 1941€ |
2021-08-23 | 3 | IMP DE LA CHAUME | 5 | 130 | 320 | 113000€ | 869€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DE LA RIDAINE | 4 | 85 | 506 | 170000€ | 2000€ |
2020-01-16 | 3 | RUE COUR D EN BAS | 3 | 63 | 278 | 37000€ | 587€ |
2019-07-25 | 5 | RUE COUR D EN BAS | 2 | 37 | 113 | 61000€ | 1649€ |
2023-05-26 | 4 | RTE DE PLOU | 4 | 60 | 270 | 53000€ | 883€ |
2021-11-27 | 4 | IMP DE LA PETITE SALLE | 4 | 64 | 205 | 30000€ | 469€ |
2020-10-28 | 4 | IMP DE LA PETITE SALLE | 4 | 64 | 461 | 40000€ | 625€ |
2019-07-31 | 6 | IMP DE LA BRILLAUDIERE | 5 | 150 | 373 | 142000€ | 947€ |
2021-06-30 | 6 | IMP DE LA BRILLAUDIERE | 5 | 150 | 373 | 170000€ | 1133€ |
2020-03-20 | 105 | LES COCUAS | 5 | 118 | 500 | 142000€ | 1203€ |
2019-07-25 | 8 | LES COCUAS | 5 | 118 | 1381 | 125000€ | 1059€ |
2023-03-31 | 147 | LES FONTAINES DOMAINE | 5 | 200 | 0 | 32877.6€ | 164€ |
2023-03-31 | 146 | LES FONTAINES DOMAINE | 3 | 115 | 3797 | 86518.8€ | 752€ |
2020-08-04 | 11 | LES COCUAS | 6 | 235 | 805 | 144927€ | 617€ |
2023-03-09 | 7 | RTE DE BROUILLAMNON | 4 | 86 | 1121 | 117000€ | 1360€ |
2019-06-28 | 119 | L ERABLE | 3 | 62 | 470 | 31000€ | 500€ |
2022-09-08 | 13 | RUE DES COCUAS | 5 | 174 | 1053 | 312500€ | 1796€ |
2022-03-09 | 116 | L ERABLE | 3 | 95 | 715 | 240000€ | 2526€ |
2021-09-10 | 1 | RTE DE PREUILLY | 4 | 120 | 1793 | 158000€ | 1317€ |
2021-07-24 | 182 | CONCIZAIN | 5 | 136 | 706 | 168000€ | 1235€ |
2020-12-09 | 147 | CONCIZAIN | 4 | 76 | 917 | 140000€ | 1842€ |
2021-06-11 | 103 | VILLAGE DES QUATREUX | 4 | 95 | 913 | 153000€ | 1611€ |
2020-09-18 | 43 | RTE DE VIERZON | 4 | 88 | 1000 | 115000€ | 1307€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 148 | 1609 | 93324€ | 631€ |
2019-09-03 | 27 | RTE DE VIERZON | 5 | 136 | 413 | 176100€ | 1295€ |
2023-03-23 | 41 | RUE BETHUNE CHAROST | 3 | 111 | 202 | 145450€ | 1310€ |
2020-05-28 | 3 | IMP DES CHENEVIERES | 5 | 96 | 918 | 90000€ | 938€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 109 | 385 | 138000€ | 1266€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 55 | 516 | 104500€ | 1900€ |
2020-02-22 | 25 | RTE DE VIERZON | 5 | 123 | 1107 | 53000€ | 431€ |
2020-01-18 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 58 | 50 | 35000€ | 603€ |
2021-10-07 | 14 | RUE BETHUNE CHAROST | 3 | 101 | 936 | 139000€ | 1376€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE L ABBE EMILE TROUZIER | 4 | 80 | 345 | 93000€ | 1163€ |
2021-02-13 | 10 | RUE DE L ABBE EMILE TROUZIER | 1 | 48 | 138 | 28500€ | 594€ |
2021-01-16 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 53 | 165 | 58500€ | 1104€ |
2020-09-16 | 24 | AV D ISSOUDUN | 6 | 155 | 463 | 117000€ | 755€ |
2023-02-01 | 28 | RUE DE L ABBE EMILE TROUZIER | 3 | 56 | 447 | 23000€ | 411€ |
2019-07-19 | 20 | AV D ISSOUDUN | 6 | 129 | 580 | 82500€ | 640€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DE L ABBE EMILE TROUZIER | 4 | 97 | 277 | 67000€ | 691€ |
2019-08-02 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 131 | 104000€ | 972€ |
2020-05-16 | 500 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 149 | 140 | 150000€ | 1007€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DU GUICHET | 2 | 40 | 124 | 30000€ | 750€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DES FOSSES | 4 | 110 | 323 | 96000€ | 873€ |
2021-08-28 | 183 | RUE DU PUITS PEIGNET | 4 | 65 | 315 | 99000€ | 1523€ |
2021-10-30 | 14 | AV D ISSOUDUN | 3 | 90 | 1116 | 25000€ | 278€ |
2020-06-02 | 6 | RUE BETHUNE CHAROST | 5 | 65 | 133 | 45000€ | 692€ |
2020-08-29 | 38 | AV D ISSOUDUN | 5 | 74 | 463 | 95000€ | 1284€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 74 | 500 | 127000€ | 1716€ |
2021-07-09 | 10 | AV D ISSOUDUN | 5 | 100 | 0 | 50000€ | 500€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DES FOSSES | 2 | 84 | 248 | 94500€ | 1125€ |
2020-11-03 | 501 | RUE DU BOURBONNAIS | 2 | 59 | 408 | 32000€ | 542€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU GUICHET | 2 | 42 | 121 | 21834€ | 520€ |
2022-11-26 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 58 | 302 | 56000€ | 966€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DES CHALETS | 4 | 65 | 866 | 68000€ | 1046€ |
2021-07-26 | 34 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 406 | 97000€ | 866€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES CHALETS | 3 | 70 | 355 | 85000€ | 1214€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DES CHALETS | 3 | 70 | 355 | 120000€ | 1714€ |
2020-01-28 | 17 | RTE DE VIERZON | 3 | 79 | 492 | 56000€ | 709€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DU PUITS PEIGNET | 2 | 40 | 162 | 75000€ | 1875€ |
2020-10-21 | 13 | CHE DES GRULERONS | 5 | 82 | 646 | 80000€ | 976€ |
2021-05-06 | 41 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 105 | 37000€ | 569€ |
2020-02-18 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 210 | 28000€ | 438€ |
2020-03-31 | 22 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 92 | 890 | 75000€ | 815€ |
2019-07-25 | 8 | RTE DE VIERZON | 3 | 79 | 228 | 60000€ | 759€ |
2023-06-15 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 276 | 224 | 115000€ | 417€ |
2020-09-30 | 7 | RTE DE VIERZON | 4 | 82 | 1018 | 37500€ | 457€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DE CASTELNAU | 4 | 91 | 1340 | 259901€ | 2856€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DE CASTELNAU | 4 | 105 | 695 | 95000€ | 905€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DE LA GUENETERIE | 2 | 95 | 1075 | 128000€ | 1347€ |
2022-05-16 | 5 | RTE DE VIERZON | 3 | 30 | 167 | 59192€ | 1973€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DE CASTELNAU | 6 | 157 | 814 | 201000€ | 1280€ |
2021-04-10 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 558 | 54672.5€ | 692€ |
2019-05-18 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 558 | 101500€ | 1285€ |
2020-08-07 | 10 | AV DU 8 MAI | 3 | 84 | 174 | 65000€ | 774€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DES ANGLES | 3 | 124 | 320 | 55500€ | 448€ |
2020-09-18 | 8 | AV DU 8 MAI | 7 | 270 | 908 | 199800€ | 740€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DES COINS DE L ENFER | 4 | 122 | 93 | 75000€ | 615€ |
2020-01-24 | 53 | AV DU 8 MAI | 4 | 90 | 500 | 137000€ | 1522€ |
2019-06-22 | 14 | AV DU 8 MAI | 3 | 70 | 222 | 55500€ | 793€ |
2021-02-20 | 51 | AV DU 8 MAI | 4 | 89 | 580 | 104000€ | 1169€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DES NOYERS | 2 | 80 | 332 | 155000€ | 1938€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DES NOYERS | 2 | 80 | 332 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-17 | 41 | AV DU 8 MAI | 2 | 65 | 310 | 50000€ | 769€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES NOYERS | 4 | 70 | 405 | 50000€ | 714€ |
2022-02-18 | 30 | AV DU 8 MAI | 3 | 62 | 181 | 24000€ | 387€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE MILANDRE | 5 | 113 | 514 | 100000€ | 885€ |
2019-08-01 | 9262 | BROUILLAMNON | 5 | 86 | 500 | 163300€ | 1899€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DES 4 VENTS | 2 | 50 | 86 | 25000€ | 500€ |
2019-11-29 | 42 | AV DU 8 MAI | 4 | 75 | 559 | 65000€ | 867€ |
2019-10-16 | 46 | AV DU 8 MAI | 4 | 63 | 332 | 32000€ | 508€ |
2022-01-10 | 38 | AV DU 8 MAI | 4 | 90 | 450 | 142410€ | 1582€ |
2019-06-22 | 9 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 89 | 353 | 62500€ | 702€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DE LA GUENETERIE | 7 | 163 | 686 | 183800€ | 1128€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 81 | 353 | 82500€ | 1019€ |
2022-06-22 | 115 | LES CLOIRES | 4 | 73 | 660 | 50000€ | 685€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DE LA GUENETERIE | 4 | 108 | 571 | 225000€ | 2083€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 65 | 656 | 105500€ | 1623€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 82 | 349 | 50000€ | 610€ |
2019-12-21 | 371 | AV DU 8 MAI | 3 | 72 | 937 | 68000€ | 944€ |
2023-05-23 | 3 | RTE DE MAREUIL | 6 | 127 | 750 | 30000€ | 236€ |
2020-03-07 | 6 | RUE DE MILANDRE | 4 | 70 | 629 | 78000€ | 1114€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DE MILANDRE | 4 | 70 | 629 | 93500€ | 1336€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DES CLOIRES | 4 | 70 | 552 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 66 | 834 | 57500€ | 871€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 98 | 543 | 40000€ | 408€ |
2020-12-18 | 3 | RTE DE CIVRAY | 3 | 108 | 1200 | 200000€ | 1852€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DES CLOIRES | 4 | 70 | 563 | 85000€ | 1214€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 66 | 640 | 95000€ | 1439€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 83 | 700 | 112000€ | 1349€ |
2021-02-11 | 32 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 105 | 380 | 159000€ | 1514€ |
2022-12-16 | 32 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 105 | 380 | 173000€ | 1648€ |
2020-12-04 | 34 | RUE DES 4 VENTS | 7 | 127 | 928 | 125000€ | 984€ |
2022-11-24 | 6 | IMP DE LA POSTE | 5 | 107 | 3341 | 163000€ | 1523€ |